グランエール森下ＷＥＳＴ｜仲介手数料無料＋高還元率

グランエール森下ＷＥＳＴ

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礼金0
仲介手数料無料
ペット可

外観（1枚）

契約金　初期費用【特別価格】
竣　工　2025年5月
最寄駅　森下駅徒歩2分
総戸数　32戸

住　所　東京都墨田区千歳3-4-2
概　要　地上9階 RC造
■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月／相談可
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■物件名フリガナ
グランエール森下ウエスト

グランエール森下ウエストは、未来を見据えた持続可能な開発を実現しています。環境への配慮を大切にし、エネルギー効率の高い設備を導入することで、住環境の向上と共に、環境負荷の軽減にも努めています。このような持続可能な開発は、将来的な不動産価値の向上にも寄与し、投資家にとっても長期的なメリットをもたらします。さらに、地域社会との調和を目指し、コミュニティに根ざした開発を進めることで、より良い居住環境を提供しています。これにより、住民も投資家も安心して将来の不動産価値を見込むことができるのです。グランエール森下ウエストは長期投資において非常に安心感を提供します。この物件は、高度な不動産管理体制を備え、建物の価値を長期間にわたって維持する努力がなされています。さらに、立地が良いため、需要の変動に強く、安定した収益を見込める点が投資家にとっての魅力です。資産運用を考える上で、長期的な視点からの計画が重要であり、グランエール森下ウエストはその点での安心感を提供します。特に、将来の不確実性を考慮した管理戦略により、投資家は安心して資産を預けることが可能です。グランエール森下ウエストは、都市の喧騒を忘れさせる静かな環境が特徴です。東京の中心に位置しながらも、敷地内には緑地が広がり、穏やかな暮らしを提供します。このような環境は、日々のストレスを軽減し、心身の健康をサポートする重要な要素です。静寂を愛する方々にとっては、理想的な住空間となることでしょう。また、静かな環境は不動産投資においても重要なポイントとなります。住まいの環境が良好であることは、居住者の満足度を高め、長期的な住居選択においても優位性を持つことができます。さらに、こうした静かな環境は、都心でありながらリラックスした生活を送りたい方に特に支持されており、貸出需要が高いことが予想されます。グランエール森下ウエストは、その周辺に広がる豊かな文化的魅力が投資家にとっても大きな魅力となります。このエリアは、歴史と現代が交錯する独特な雰囲気を持ち、古くからの街並みや地元の祭り、最新のアートギャラリーやカフェなど、多様なライフスタイルを楽しむための場所が充実しています。これにより、物件の魅力が非常に高まり、住むことも投資することも魅力的な選択肢となります。特に、文化的な催しや地域コミュニティの活発な交流が、新たな住人に対する歓迎の雰囲気を醸成し、地域全体の魅力を一層高めています。このような文化的背景は、不動産の資産価値を長期的に向上させる要因ともなり得るのです。不動産投資において重要な要素の一つが交通アクセスです。グランエール森下ウエストは、複数の主要鉄道路線へのアクセスが便利な立地に位置しています。これにより、通勤や通学はもちろん、都内各所への移動がスムーズに行えます。さらに、交通インフラの整備が進んでいるため、将来的な地価の上昇も期待できます。このように優れた交通アクセスは、物件の賃貸需要を高め、投資効率を向上させる要因となります。移動の自由度が高く、利便性を求める投資家にとってグランエール森下ウエストの立地は非常に魅力的です。グランエール森下ウエストは、都市生活を送る上で重要な住環境の向上を目指しています。物件周辺には緑豊かな公園や静かな散歩道が広がり、居住者は日常の喧騒から離れてリラックスできる環境が整っています。さらに、周辺には教育施設や医療機関も充実しており、家族連れにとっても安心して暮らせるエリアです。こうした住環境の充実が居住者の満足度を高め、不動産の資産価値の維持・向上にもつながります。住まいの安全性や快適さを重視する方にとって、グランエール森下ウエストは最適な選択肢となるでしょう。不動産投資において、管理費用の最適化は収益性向上の重要な鍵です。グランエール森下ウエストは、現代的な設備と効率的な管理体制を備え、コストと収益のバランスを最適化しています。日々のメンテナンスを細部まで行うことで、物件の価値を長期間にわたって維持し、賃貸収入の安定化を目指しています。また、オーナーの利益を最大化するために、賃料設定や空室対策にも戦略的に取り組んでいます。これにより、投資家は安心して長期的な資産運用を行うことが可能となります。

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物件概要

物件名	グランエール森下ＷＥＳＴ
所在地	東京都墨田区千歳3-4-2
最寄駅	都営新宿線「森下駅」徒歩2分東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩13分都営新宿線「菊川駅」徒歩13分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩14分都営新宿線「浜町駅」徒歩16分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上9階 RC造
総戸数	32戸	築年月	2025年5月
賃料	181,000円 - 261,000円	管理費	10,000円 - 12,000円
間取り	1LDK - 2SLDK	専有面積	33.27m² - 46.74m²
問合番号	7060

■駐車場　　　有（平置式）月額33,000円　
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有/月額330円
―――――――
■設　計　　　株式会社サイトウ建築設計事務所
■施　工　　　練馬建設株式会社
■管理形式　　巡回管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬又は猫どちらか1匹迄/敷1積増）
■楽　器　　　不可　
■鍵交換代　　新築の為不要　
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社　　初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社　　年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社　　月額保証料賃料等の1％～2％
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■間取り
□1LDK～2SLDK（33.27㎡～46.74㎡）

■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
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