ルミーク文京湯島｜仲介手数料無料＋高還元率

ルミーク文京湯島

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仲介手数料無料
ペット可

外観（1枚）

契約金　初期費用【特別価格】
竣　工　2025年6月
最寄駅　末広町駅徒歩4分
総戸数　49戸

住　所　東京都文京区湯島3-11-1
概　要　地上14階 RC造
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■物件名フリガナ
ルミークブンキョウユシマ

希少性の高い物件は、長期的な資産価値を持つ可能性があります。しかし、その価値を最大化するためには、いくつかの重要なポイントに注意を払う必要があります。まず、物件のメンテナンスを怠らず、外観やインテリアの状態を良好に保つことが基本です。次に、立地の将来的な発展可能性を見据えた投資計画を立てることも重要です。例えば、周辺のインフラ計画や地域の人口動向を調査し、物件の価値が上昇する可能性を見極めましょう。また、賃貸用としての運用も視野に入れ、収益性を考慮した運用プランを策定することが求められます。これにより、希少物件の資産価値を最大限に引き出し、長期的に安定した資産形成を目指すことができます。不動産市場において競争を避けるためには、迅速かつ効果的な戦略が必要です。まず第一に、事前の市場調査を徹底し、物件が市場に出る前の情報を収集することが重要です。信頼できる不動産エージェントとの関係を築き、非公開物件の情報を入手することも競争を避ける有力な手段です。また、購入意欲を明確に示すために、事前にファイナンシャルプランを整え、迅速な決断を下せる準備を整えておくことが求められます。こうした戦略を活用することで、ルミーク文京湯島のような人気エリアでの競争を回避し、理想の物件を手に入れる可能性が高まります。希少物件の投資価値を評価するには、まず物件の立地条件を詳細に分析することが肝要です。ルミーク文京湯島は、交通利便性が高く、教育施設や商業施設も充実しているため、将来的な資産価値の上昇が期待されます。また、物件の築年数や現在の状態を評価し、リノベーションの可能性やそれによる価値向上の余地を検討することも重要です。さらに、エリア全体の開発計画や人口動態の変化も考慮に入れつつ、長期的な視野で物件を見極めることが必要です。これらの要素を総合的に判断し、希少不動産の持つ真の価値を見定めることが、成功する投資への鍵となります。ルミーク文京湯島のような人気エリアで物件を確保するためには、事前の準備と情報収集が不可欠です。まず、信頼できる不動産エージェントとの関係を築くことが重要です。特に、地域に強いエージェントは、一般市場に出る前の物件情報を持っていることが多く、その情報をいち早く得ることができます。次に、購入条件や予算を明確にし、迅速に対応できる体制を整えておくことも大切です。また、オンラインの不動産サイトやSNSを活用して、最新の市場動向や値下がり物件の情報を常にチェックすることも有効な手段です。これにより、競争が激化する前に理想の物件を確保するチャンスが広がります。不動産を選ぶ際には、単に物件の表面的な特徴だけでなく、その物件が持つ他にはない価値を見つけることが重要です。ルミーク文京湯島のようなエリアでは、地域の歴史や文化的背景を理解し、それがどのように物件の価値に影響を及ぼすかを考えることが必要です。さらに、物件の内部構造や設計において、ユニークな特徴を探すことも価値を見出す手段の一つです。例えば、自然光の取り入れ方や収納スペースの工夫など、小さなディテールが大きな価値を生むことがあります。そして、地域コミュニティとのつながりや、将来的な転売の際に有利となる要素を考慮することで、他にはない価値を最大限に引き出すことができます。不動産市場で希少性のある物件を見極めるには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。まず、物件の立地がどれほど希少であるかを理解することが重要です。例えば、ルミーク文京湯島のような人気エリアでは、交通の便や周辺施設の充実度が希少価値を生む要素となります。また、物件の築年数や建物の状態も、購入時のポイントとして考慮すべきです。これには、古い物件であってもリノベーションの可能性があるかどうかを評価することが含まれます。そして、周辺の市場動向や将来の開発計画を調査し、長期的な価値を見極めることも必要不可欠です。ルミーク文京湯島で理想の不動産を見つけるためには、物件の真価を見抜く目を養うことが大切です。まず、物件の立地条件を詳細に分析し、交通の利便性や生活環境を考慮することが必要です。また、建物の構造や設備の状態などもチェックポイントです。特に、耐震性や断熱性などは長期的な住まいの快適さに直結します。さらに、近隣の物件との比較を通じて、相対的な価値を判断することも重要です。これにより、単なる価格以上の価値を把握し、後悔のない選択をすることができます。

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物件概要

物件名	ルミーク文京湯島
所在地	東京都文京区湯島3-11-1
最寄駅	東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩10分 JR山手線「御徒町駅」徒歩11分 JR京浜東北線「秋葉原駅」徒歩13分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模	地上14階 RC造
総戸数	49戸	築年月	2025年6月
賃料	138,000円 - 328,000円	管理費	15,000円 - 20,000円
間取り	1K - 2LDK	専有面積	25.30m² - 55.32m²
問合番号	7062

■駐車場　　　1台（平置式）月額44,000円　
■バイク置場　有/月額5,500円
■駐輪場　　　有/月額550円
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■設　計　　　株式会社空間システム研究所
■施　工　　　株式会社ナカノフドー建設東京本店
■管理形式　　巡回管理
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■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　相談（小型犬又は猫どちらか1匹迄/敷1積増）
■楽　器　　　不可
■鍵交換代　　新築の為不要　
■その他①　　くらしーど/2年16,500円（税込）
■保証会社　　利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社　　初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社　　年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社　　月額保証料賃料等の1％～2％
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■間取り
□1K～2LDK（25.30㎡～55.30㎡）

■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
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