リアン西五反田

リアン西五反田
築3年以内還元率UP

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特 典 キャンペーンA
竣 工 2022年4月
最寄駅 五反田駅徒歩8分
総戸数 72戸

住 所 東京都品川区西五反田7-4-8
概 要 地上10階 RC造
■【→ REIT FIND / 5大キャンペーン
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
リアンニシゴタンダ
Lien西五反田

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート西五反田7丁目店まで約170m
セブンイレブン大崎広小路駅西店まで約270m
まいばすけっと西五反田2丁目まで約600m
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大崎郵便局まで約350m
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テーオーシービル診療所まで約120m
東京アーバンクリニック五反田まで約750m
ユニクロ五反田TOC店まで約350m
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固定資産税は、市区町村や都が毎年1月1日に土地や家屋を所有する者に対し税額を算定し、課税されます。税額を算定する前に、3年ごと、あるいは新築家屋については適宜、土地・家屋の評価をおこないます。評価は、国が定めた固定資産評価基準に基づいておこなわれます。税額は納税通知書によって決定・通知されますが、納税者が審査申出や不服申立てをおこなうことも可能です。土地の評価替えは、市街地宅地評価法の場合、次のような手順でおこなわれます。市街地宅地評価法は、市街地の宅地についての評価法であり、路線価を基礎として、個々と土地の形状等に応じた補正をおこなって評価額を求める方法です。土地の利用状況を基準にして、住宅・商業・工業地区等の地区に区分します。そして、区分した用途地区をさらに街路の状況等が類似した地域ごとに細分していきます。状況類似地域ごとに、それぞれの地域において、価格事情等が標準的で、土地評価の指標となる街路を主要な街路として選定します。さらに、主要な街路に沿接する宅地のうちから、奥行、間口、形状等が標準的な宅地を標準宅地として選定します。標準宅地について、地価公示価格、都道府県地価調査価格、不動産鑑定士等による鑑定評価価格等を活用して、その7割を目安に標準宅地の適正な時価を評定します。主要な街路に沿接する標準宅地1平米当たりの価格を、主要な街路の路線価とします。状況類似地域ごとに、主要な街路の路線価を基に、街路の状況、公共施設等の接近状況、家屋の疎密度などの相違を考慮して、すべての街路に路線価を付設します。付設された路線価と各筆の地積を基に、個々の土地の奥行、間口、形状等に応じた補正をおこなって、各筆の評点数を求めます。各筆の評点数に、評点一点当たりの価格を乗じて、各筆の評価額を算出します。家屋の評価は、国の定める固定資産評価基準に基づいて、再建築価格を基準とした方法でおこないます。評価する家屋と同様の家屋を新築した場合の建築費を基礎に、新築時から経過年数に応じた減価率を乗じて算出します。次のような手順でおこなわれます。各自治体の職員が、家屋調査をおこないます。屋根や外壁、内装などに使われている資材の種類や数量および電気・給排水などの設備の状況を調査します。調査した家屋について、固定資産評価基準を基に再建築価格を算出します。評価方法は、家屋の評点数に評点一点当たりの価格を乗じる方法によって求めます。3年ごとの見直しでは、建築物価の変動割合を適用して新たに再建築価格を算出します。

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物件概要

  • LINE
物件名 リアン西五反田
所在地 東京都品川区西五反田7-4-8
最寄駅 JR山手線五反田駅」徒歩8分
都営浅草線五反田駅」徒歩8分
東急池上線五反田駅」徒歩8分
東急目黒線不動前駅」徒歩9分
JR埼京線大崎駅」徒歩12分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ
構造規模 地上10階 RC造
総戸数 72戸 築年月 2022年4月
賃料 118,000円 管理費 6,000円
間取り 1K 専有面積 26.12m2
問合番号 3254

■駐車場   5台(平置式)月額38,500~44,000円
■バイク置場 5台/月額5,500円
■駐輪場   有/月額330~550円
―――――――
■設 計   有限会社阿部興治建築研究所
■施 工   徳倉建設株式会社東京支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可 
■楽 器   不可
■鍵交換代  初回契約時44,000円(税込)
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
       初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
       年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~2LDK(25.80㎡~58.93㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ラウンジ
□1階    デスクブース

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

建物設備

建物詳細を見る
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。

掲載情報について

  • ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
  • ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
  • ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
  • ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
  • ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
  • ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • 還元キャンペーンバナー
  • ランキングページバナー
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〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅:日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社

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