内覧予約・空室確認・初期費用概算等
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅：日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社
クロスレジデンス高田馬場
築3年以内還元率UP
築3年以内還元率UP
▶ 契約金のお得さ圧倒的。比べてみれば、REIT FIND
- 礼金0
- 仲介手数料無料
- 外観（20枚）
- 共用部（20枚）
- 1R・1K【1】（20枚）
- 1R・1K【2】（20枚）
- 1DK・1LDK【1】（20枚）
- 1DK・1LDK【2】（20枚）
- 1DK・1LDK【3】（20枚）
- 2LDK（20枚）
契約金 初期費用【特別価格】
竣 工 2024年1月
最寄駅 西早稲田駅徒歩5分
総戸数 187戸
住 所 東京都新宿区西早稲田3-29-9
概 要 地上14階 RC造
■406／512／905／906／912
■1003／1105号室対象
■実質フリーレント0.5ヶ月／相談可
▶ REIT FIND特典でお得にご契約くださいませ。
１.都内最安値での契約を、即時に提示致します。
２.初期費用のお見積りを、即時に案内致します。
３.内覧・リモート内覧を、即時に提案致します。
■物件名フリガナ
クロスレジデンスタカダノババ
■物件情報更新日
2025年6月30日現在
不動産投資において利益を最大化するためには、適切な売却時期の見極めが欠かせません。クロスレジデンス高田馬場のような魅力的な立地では、市場の動向を常に把握することが重要です。売却のベストタイミングを見つけるためには、地域の価格動向や経済指標、他の投資家の動きなど多角的な情報を収集し分析することが必要です。例えば、周辺地域の再開発計画や商業施設の建設など、将来的な価値上昇が予見される場合、売却を先延ばしにする選択肢も考えられます。一方、価格が高騰し、需要がピークを迎えているタイミングを見極めて売却することで、短期間での利益確保を狙うことも可能です。このように、戦略的な視点で売却時期を判断することが不動産投資成功の鍵となります。クロスレジデンス高田馬場での不動産投資において、資金を効率的に再利用することは重要な戦略の一つです。まず、資金再利用の基本としては、物件の購入後に得た利益を次の投資に回すことで、資産を増幅させる方法があります。この循環プロセスを効果的に行うためには、正確な市場分析と将来的な収益性の見極めが必要です。具体的には、賃貸収入の安定性を維持しつつ、適切なタイミングでの物件売却や再投資を行うことで、最大限の利益を追求することができます。そのために、専門家のアドバイスを活用し、常に動向に目を光らせることが求められます。不動産投資で持続的な成長を実現するためには、適切な運用法の選択が不可欠です。クロスレジデンス高田馬場のような優れた立地の物件を活用し、戦略的な賃貸運用を行うことが求められます。まず、定期的な市場調査を行い、賃料の適正化を図りましょう。市場の動向を把握し、賃料を見直すことで、空室リスクを軽減しながら収益性を維持することができます。また、物件の特徴を最大限に活かし、ターゲット層に合ったプロモーションを実施することが重要です。例えば、学生や若いプロフェッショナルをターゲットにした場合、利便性や快適さを強調した広告を展開することで、賃貸契約の成立を促進できます。そして、適切なメンテナンスを継続することで、物件の価値を維持しつつ、居住者の満足度を高めることもポイントです。これらの運用法を総合的に活用することで、長期的な成長と安定した収益基盤を築くことが可能になります。不動産投資において、収益を最大化するために重要なのが税務対策です。クロスレジデンス高田馬場のような物件に投資する際には、適切な税金の管理が必須です。まず、減価償却を効果的に活用することで、賃料収入からの税金を抑えることができます。減価償却は、建物の価値を年々少しずつ経費として計上できる制度で、これを使うことで収益を長期的に安定させることが可能です。また、青色申告を活用することで、さらに節税効果を高められます。この申告制度は、特定の条件を満たすことで、多様な控除が受けられるため、事業所得がある場合に非常に有効です。そして、法人化も検討すべき選択肢の一つです。法人化することで、個人の税率よりも低い法人税率が適用される可能性があり、節税効果を享受できます。資産管理会社を設立することで、さらなる税務計画を立案しやすくなるため、長期的な視点での検討をおすすめします。資産価値を守るためのリノベーションは、クロスレジデンス高田馬場においても重要な要素です。物件の古さやデザインのトレンドに対応するためには、定期的なメンテナンスやリフォームが求められます。特に、水回りやキッチン、バスルームのリノベーションは、入居者の満足度を高めるために効果的です。また、エコロジカルな設備への投資も、将来的な価値を高める一助となります。リノベーションにおいては、長期的な資産価値の向上を目指し、プロの意見を活用しながら、計画的に進めることが成功の鍵となります。これにより、物件の競争力を維持し、将来的な売却時の利益にもつながります。クロスレジデンス高田馬場での不動産投資を成功させるためには、収益性を高める賃貸戦略が重要です。まず、物件の立地や周辺環境を考慮に入れた賃貸価格設定を行うことがポイントです。高田馬場は多くの学生や若者に人気のエリアであり、このターゲット層に合った設備や内装の充実が求められます。さらに、空室を最小限に抑えるための広告やプロモーションも重要です。効率的な運用を実現するためには、賃貸管理のプロフェッショナルと連携し、入居者の維持や迅速な問題解決を心掛けることが不可欠です。適切な管理を行うことで、安定した収益を確保しつつ、長期的な資産価値を高めることが可能となります。資産の長期的成長を目指すには、クロスレジデンス高田馬場での不動産投資を戦略的に進めることが求められます。まず、立地の魅力や施設の利便性を最大限に活かし、持続的な価値を生む物件を選定することが重要です。そして、定期的なメンテナンスやアップグレードを行い、物件価値を維持・向上させる努力が欠かせません。また、地域コミュニティとの積極的な関わりを通じて、物件の評判や需要を高めることも有効です。
今月申し込みの方限定キャンペーン
礼金0＋仲介手数料無料キャンペーン中です。
１．都内最安値での契約は、是非お任せください。
２．初期費用のお見積りは、是非お任せください。
３．内覧・リモート内覧は、是非お任せください。
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。
空室一覧
チェックした物件はまとめてお問い合わせ、検討中リストに追加できます。
物件概要
| 物件名 | クロスレジデンス高田馬場 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3-29-9 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分 都電荒川線「面影橋駅」徒歩7分 西武新宿線「高田馬場駅」徒歩10分 JR山手線「高田馬場駅」徒歩10分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ | ||
| 構造規模 | 地上14階 RC造 | ||
| 総戸数 | 187戸 | 築年月 | 2024年1月 |
| 賃料 | 132,000円 - 260,000円 | 管理費 | 12,000円 - 15,000円 |
| 間取り | 1R - 2LDK | 専有面積 | 25.00m2 - 52.79m2 |
| 問合番号 | 5755 | ||
■駐車場 22台（機械式）月額38,500円
■バイク置場 10台/月額6,600円
■駐輪場 180台/月額330円
―――――――
■設 計 西武建設株式会社一級建築士事務所
■施 工 西武建設株式会社東京支店
■管理形式 巡回管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 不可
■楽 器 不可
■鍵交換代 初回契約時22,000円（税込）
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1R～2LDK（25.00㎡～52.79㎡）
―――――――
■共用施設
□１階 ラウンジ
□１階 個室ワークスペース
□２階 ラウンジ
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
- ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご成約済みの部屋一覧
表示
おすすめ物件紹介
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス
■2025年6月竣工■神楽坂駅徒歩8分■総戸数254戸■東京都新宿区東五軒町6-8■地上10階 RC造
ベルファース西早稲田
■2025年3月竣工■西早稲田駅徒歩5分■総戸数35戸■東京都新宿区大久保3-2-2■地上6階 RC造■フリーレント1ヶ月
パークアクシス新宿西落合
■2025年3月竣工■落合南長崎駅徒歩9分■総戸数40戸■東京都新宿区西落合2-7-14■地上9階 RC造■フリーレント1ヶ月
レクシード目白
■2024年5月竣工■目白駅徒歩7分■総戸数65戸■東京都新宿区下落合3-15-29■地上4階 RC造
アーバネックス市谷本村町
■2025年2月竣工■市ヶ谷駅徒歩5分■総戸数27戸■東京都新宿区市谷本村町2-28■地上10階 RC造■フリーレント1ヶ月
イプセ四谷テラス
■2025年1月竣工■四谷三丁目駅徒歩7分■総戸数26戸■東京都新宿区四谷4-18-10■地上5階 RC造
コンフォリア・リヴ下落合
■2024年11月竣工■椎名町駅徒歩9分■総戸数37戸■東京都新宿区下落合4-27-10■地上10階 RC造
ルネサンスコート東新宿
■2024年11月竣工■若松河田駅徒歩6分■総戸数21戸■東京都新宿区余丁町8-27■地上8階 RC造
ラティエラ四谷
■2025年1月竣工■四谷三丁目駅徒歩2分■総戸数57戸■東京都新宿区愛住町6-1■地上13階 RC造
フロントプレイス飯田橋レジデンス
■2024年9月■江戸川橋駅徒歩7分■総戸数 60戸■東京都新宿区東五軒町6-22■地上7階 地下1階 RC造
ズーム新宿御苑前
■2024年9月竣工■新宿御苑前駅徒歩7分■総戸数118戸■東京都新宿区新宿1-26-11■地上15階 RC造■フリーレント1ヶ月
アーバネックス早稲田テラス
■2024年9月竣工■早稲田駅徒歩6分■総戸数117戸■東京都新宿区早稲田鶴巻町555-2■地上13階 RC造
ロイヤルパークス品川
■2025年1月竣工■品川駅徒歩11分■総戸数458戸■東京都港区港南3-5-21■地上28階 地下1階 RC造■フリーレント2ヶ月
コンフォリア芝浦MOKU
■2024年10月竣工■田町駅徒歩9分■総戸数64戸■東京都港区芝浦4-11-16■地上9階 RC造
ウエリスアーバン水天宮前
■2023年3月竣工■水天宮前駅徒歩9分■総戸数431戸■東京都江東区佐賀2-8-4■地上13階 RC造■フリーレント2ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
■2011年12月竣工■東新宿駅徒歩2分■総戸数761戸■東京都新宿区新宿6-27-29■地上32階 地下1階 RC造
最近見た物件
検討中リスト
