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グラマシー恵比寿
還元率UP
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- ペット可
- 外観（20枚）
- 共用部【1】（20枚）
- 共用部【2】（8枚）
- 1R・1K（20枚）
- 1DK・1LDK【1】（20枚）
- 1DK・1LDK【2】（20枚）
- 2LDK（20枚）
契約金 初期費用【特別価格】
竣 工 2003年3月
最寄駅 恵比寿駅徒歩8分
総戸数 109戸
住 所 東京都渋谷区東3-6-22
概 要 地上8階 RC造
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■物件名フリガナ
グラマシーエビス
グラマシー恵比寿のような地域で不動産投資を考える際、地域特性を理解することが資産形成において重要です。この地域は、高い生活利便性と洗練された環境が特徴であり、住みやすさが評価されています。また、公共交通のアクセスが良好であることも、資産価値の安定性に寄与します。さらに、エリア内の商業施設や文化施設の充実は、居住者の満足度を向上させ、賃貸需要を高める要因となります。これらの特性を活用し、長期的な資産価値を見据えた不動産選びが求められます。地域の将来的な発展性も考慮し、現地視察を行うことが成功への鍵となります。不動産投資は、資産を増やすための有力な手段ですが、その成功には税金の知識が欠かせません。投資による収益は、所得税や譲渡所得税などが課されるため、税務戦略を練ることが重要です。例えば、不動産の減価償却を活用することで、課税所得を減少させることが可能です。また、長期保有によるキャピタルゲインの特例を活用することで、税負担を軽減する方法もあります。これにより、不動産投資のリターンを最大化しつつ、法的なトラブルを回避することができます。投資を始める際には、税理士など専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。グラマシー恵比寿の不動産を利用して長期的な資産価値を高めるためには、まず持続可能な投資計画を策定することが肝心です。建物の定期的なメンテナンスやリノベーションを行うことで、物件の魅力を保ち続けることが可能です。さらに、賃貸需要を常に意識し、ターゲットとする入居者層に合わせたサービスを提供することが、物件の価値向上につながります。不動産の価値は周辺のインフラ整備や地域の発展と密接に関連しているため、これらの要素を常にチェックし、適切なタイミングでの売買や追加投資を行うことが求められます。このようにして、長期的な視点から不動産を運用することで、資産価値を着実に向上させていくことが可能となります。グラマシー恵比寿での不動産投資において、リスクを最小限に抑えるための戦略は非常に重要です。まず、地域の不動産市場の動向を的確に把握することが必要です。地元の専門家や不動産業者から得られる情報を活用し、市場の変化に迅速に対応することが求められます。また、物件の選定においても、立地や周辺環境、将来的な資産価値の変動予測を考慮に入れることが欠かせません。さらに、複数の物件に分散投資を行うことにより、リスクを分散し、資産の安全性を高める手法も有効です。これにより、不測の事態にも柔軟に対応できる体制を整えることができます。賢い資産運用を目指すには、適切な不動産選びと管理が欠かせません。まず、自分のライフスタイルや将来の計画に合った物件を選ぶことが大切です。グラマシー恵比寿のようなエリアでは、地域の特性を活かした不動産選びが重要です。賃貸需要が高い地域では、賃貸収入の見込みが立てやすく、安定したキャッシュフローを確保できます。さらに、専門家のアドバイスを受けつつ、物件の維持管理や賃貸経営に関するノウハウを蓄積することが成功への鍵となります。また、税金への理解を深め、法制度を活用することで、より効率的な資産運用が可能になります。不動産を資産として考えることには多くのメリットがあります。まず、安定した収入源を確保できる可能性が高い点です。賃貸物件を所有することで、定期的な家賃収入を期待できます。さらに、不動産はその価値が時間とともに増す傾向があり、長期的な資産形成に適しています。特にグラマシー恵比寿のような人気エリアでは、立地の魅力が資産価値をさらに高め、投資の魅力を増幅します。不動産の所有は、リスク分散の観点からも有効であり、株式や債券と異なる市場動向に影響されにくいため、ポートフォリオのバランスを取る手段としても注目されています。不動産購入において地価の変動は重要な要素です。グラマシー恵比寿の地価は、近年の都市開発や需要の高まりにより上昇傾向にあります。地価の変動は、不動産の資産価値に直接影響を与えるため、購入前にしっかりと市場動向を把握することが求められます。また、地域の経済状況や人口動態、政府の政策なども地価に影響を与える要因となります。これらを総合的に考慮することで、リスクを最小限に抑え、将来的な資産形成に役立つ選択を行うことができます。
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空室一覧
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物件概要
| 物件名 | グラマシー恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-6-22 | ||
| 最寄駅 | JR山手線「恵比寿駅」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩8分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 | ||
| 構造規模 | 地上8階 RC造 | ||
| 総戸数 | 109戸 | 築年月 | 2003年3月 |
| 賃料 | - | 管理費 | - |
| 間取り | - | 専有面積 | - |
| 問合番号 | 1012 | ||
■駐車場 56台/月額44,000円
■バイク置場 有
■駐輪場 有
―――――――
■設 計 株式会社松村組東日本設計部
■施 工 株式会社松村組東京本店
■管理形式 通勤管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 相談（敷1積増）
■楽 器 不可
■鍵交換代 初回契約時22,000円（税込）
■その他① くらしのサポートサービス 契約時16,500円（税込）
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□STUDIO～2LDK（40.37㎡～104.53㎡）
―――――――
■共用施設
□１階 フィットネスルーム
□１階 ラウンジ
□１階 自動販売機
□敷地内 トランクルーム/月額8,800円
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
- ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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