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是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅:日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社
住 所 東京都台東区柳橋1-9-9
概 要 地上14階 RC造
■【→ REIT FIND / 5大キャンペーン】
■1004号室対象/キャンペーンC/適用可
■1004号室対象/実質フリーレント0.5ヶ月
■上記以外号室対象/キャンペーンA/適用可
■物件名フリガナ
グランパセオアサクサバシ
GRAN PASEO 浅草橋
■近隣周辺施設情報
ミニピアゴ柳橋2丁目店まで約410m
ファミリーマート台東柳橋1丁目店まで約250m
薬マツモトキヨシ浅草橋駅前店まで約320m
マルエツプチ東日本橋3丁目店まで約750m
中央区人形町甘酒横丁商店街まで約1630m
VAN Shop Kuramaeまで約620m
まいばすけっと浅草橋駅北店まで約320m
セブンイレブン台東柳橋2丁目店まで約7m
ファミリーマート都営浅草橋駅前店まで約70m
ココカラファイン浅草橋店まで約210m
土地活用について知識がある方を除けば、まずは専門家に相談することから始めてみましょう。土地活用における専門家とは、土地活用のコンサルタントや不動産会社などです。専門家に相談することで、土地が持っている資産価値や専門的な知見に基づいた活用方法について知ることができます。なお、相談相手によって強い分野や持っている事例は異なるため、複数の専門家に相談すると、異なる立場から専門的な情報を得ることができます。市場調査は不動産会社や建設業者、建設コンサルタントに依頼します。立地や周辺情報、土地の大きさなどから、重要と考えられる情報を提供してもらえます。市場調査を行うことで、その土地に対してどのようなニーズが考えられるのかが見えてきます。業者から土地活用プランについて提案を受けることになります。提案内容をベースにして、自身の希望とすり合わせながら計画をブラッシュアップしていきます。計画を立てる中で、おおよその費用や、必要になる資金調達の方法、回収期間などの資金面も見えてくるので、収支シミュレーションを重ねて現実的な形を模索します。契約には専門家に間へ入ってもらい、初心者でもスムーズに話を進められるようにすることが大切です。建物や設備の建築・施工を専門業者が行う段階です。このとき、オーナーも自ら足を運んで工事スタッフや近隣住民とコミュニケーションを取っておくことも重要です。土地の工事が終わったら引き渡しを済ませて土地活用のスタートです。このとき、管理業務を自身で行うのか、専門業者に委託するのかも決めておきます。管理会社を利用する場合でも、オーナーとして土地の管理・運用に関わる姿勢が大切です。土地活用は土地の形状や場所、広さなど様々な要素が関連するので、成功事例や失敗事例を知り、よく研究しておくことで土地に合った使い方を考えることが重要です。住宅地では月極駐車場のニーズが見込め、オフィス街ではコインパーキングが有利と言えますが、立地により収益性が大きく異なることもあります。周辺の相場を調べ、期待する収益が得られるかどうか慎重に調査してみましょう。駐車場を作るには不便な地域でしたが、トランクルームの需要はまずまずで、3年で投資額を回収し、4年目にトランクルームごと土地を売却して売却益まで得ることに成功しました。不動産業は初期費用が高くなることが多いため、時間をかけて投資を回収することになります。しかし、様々な事情により、初期投資を抑えたい場合や、資金の回収を早めに行いたいこともあります。その場合には期間を限定し、期間内での投資回収を考えることが大切です。土地活用では年々の利回りや収益額も大事ですが、最終的に土地の処分をどうするかという出口戦略も考えることが大切です。偶然見かけた太陽光発電事業の広告から着想を得て、業者と太陽光発電の方向で相談したところ、収益化が可能との見込みが立ちました。天候次第な面もありましたが、売電によって設備投資のローン支払や固定資産税をまかなうことができています。土地活用で見られる失敗事例をご紹介します。収支のシミュレーションは一度行って終わりではありません。事業のオーナーとして収支状況には常に気を配り、定期的にシミュレーションを行い、適切な対応を行っていくことが大切です。土地活用では、市場のニーズに合わず期待していた利回りにならないこともあります。社会人向け・学生向けで土地活用に求められる設備やグレードも違ってきます。周辺地域の人口や年齢・年収等の属性をよく把握しておかないと、需要を適切に分析するのは難しくなります。最近は都心部を除いて土地は余ってきているため、市場のニーズをしっかりと把握し、利用者にメリットを提案できるような土地活用が求められています。
礼金0+仲介手数料無料キャンペーン中です。
1.キャンペーン適用はお気軽にご連絡下さい。
2.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります。
3.弊社限定キャンペーンで賢くお得にご契約。
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。
物件名 | グランパセオ浅草橋 | ||
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所在地 | 東京都台東区柳橋1-9-9 | ||
最寄駅 | 都営浅草線「浅草橋駅」徒歩3分 JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩4分 JR総武本線「馬喰町駅」徒歩6分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩7分 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩8分 |
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物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ | ||
構造規模 | 地上14階 RC造 | ||
総戸数 | 66戸 | 築年月 | 2020年10月 |
賃料 | 179,000円 - 188,000円 | 管理費 | 15,000円 - 15,000円 |
間取り | 1LDK - 1LDK | 専有面積 | 40.66m2 - 40.66m2 |
問合番号 | 1746 |
■駐車場 2台/月額38,500円
■バイク置場 5台/月額5,500円
■駐輪場 69台/月額550円
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■設 計 ―
■施 工 ―
■管理形式 巡回管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 不可
■楽 器 不可
■鍵交換代 初回契約時33,000円(税込)
■その他① エアコンクリーニング代 契約時16,500円(税込)
■その他② 町会費月額330円
■保証会社 利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
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■間取り
□1K~2LDK(25.49㎡~50.61㎡)
※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
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■特典キャンペーンB■2024年3月竣工■三ノ輪駅徒歩5分■総戸数36戸■東京都台東区三ノ輪1-1-5■地上13階 RC造■フリーレント2ヶ月
■特典キャンペーンC■2024年4月竣工■浅草橋駅徒歩6分■総戸数72戸■東京都台東区浅草橋3-9-3■地上13階 RC造
■特典キャンペーンE■2024年1月竣工■浅草駅徒歩4分■総戸数39戸■東京都台東区寿4-13-9■地上14階 RC造■フリーレント1ヶ月
■特典キャンペーンB■2024年1月竣工■浅草駅徒歩14分■総戸数62戸■東京都台東区今戸1-10-3■地上10階 RC造
■特典キャンペーンE■2024年3月竣工■鶯谷駅徒歩3分■総戸数71戸■東京都台東区根岸3-7-7■地上7階 RC造
■特典キャンペーンB■2024年3月竣工■入谷駅徒歩3分■総戸数24戸■東京都都台東区入谷1-9-3■地上13階 RC造■フリーレント1.5ヶ月
■特典キャンペーンB■2024年1月竣工■浅草橋駅徒歩7分■総戸数30戸■東京都台東区浅草橋5-14-1■地上15階 RC造■フリーレント1ヶ月
■特典キャンペーンB■2023年12月竣工■浅草橋駅徒歩5分■総戸数49戸■東京都台東区浅草橋2-25-8■地上11階 RC造■フリーレント2ヶ月
■特典キャンペーンB■2024年1月■湯島駅徒歩1分■総戸数39戸■東京都台東区上野1-6-3■地上14階 RC造■全部屋対象/フリーレント1ヶ月
■特典キャンペーンE■2024年1月竣工■浅草駅徒歩11分■総戸数47戸■東京都台東区千束3-27-9■地上12階 RC造
■特典キャンペーンE■2023年12月竣工■蔵前駅徒歩3分■総戸数71戸住■東京都台東区蔵前4-3-2■地上15階 RC造■フリーレント1ヶ月
■特典キャンペーンB■2023年11月竣工■入谷駅徒歩5分■総戸数78戸■東京都台東区竜泉1-17-1■地上14階 地下1階 RC造
■特典キャンペーンB■2023年7月竣工■東新宿駅徒歩2分■総戸数248戸■東京都新宿区新宿6-27-48■地上14階 RC造■フリーレント1ヶ月
■特典キャンペーンB■2023年3月竣工■水天宮前駅徒歩9分■総戸数431戸■東京都江東区佐賀2-8-4■地上13階 RC造
■特典キャンペーンA■2022年12月竣工■白金高輪駅徒歩3分■総戸数1247戸■東京都港区白金1-3-10■地上45階 地下1階 RC一部S造
■特典キャンペーンB■2011年12月竣工■東新宿駅徒歩2分■総戸数761戸■東京都新宿区新宿6-27-29■地上32階 地下1階 RC造