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〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅：日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社
セントラルクリブ六本木
還元率UP
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- 仲介手数料無料
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契約金 初期費用概算即日対応
竣 工 2006年2月
最寄駅 六本木一丁目駅徒歩4分
総戸数 213戸
住 所 東京都港区六本木2-3-5
概 要 地上15階 地下2階 RC造
■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月／相談可
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■物件名フリガナ
セントラルクリブロッポンギ
CENTRAL CRIB ROPPONGI
■近隣周辺施設情報
成城石井赤坂アークヒルズ店まで約260m
まいばすけっと六本木1丁目店まで約500m
サンクスアークヒルズ前店まで約140m
区立檜町公園まで約750m
六本木ヒルズまで約1000m
東京ミッドタウンまで約850m
不動産会社の査定が無料なのは、不動産会社が売却を担当したときの仲介手数料が報酬として入ることが背景としてあります。不動産会社によってはあえて高い査定額を提示し、案件獲得をしようと考えるケースもあるため、複数社の査定を受け、査定価格や査定の根拠を比較することが重要です。一方、不動産鑑定士による査定は鑑定士事務所に依頼することになります。不動産鑑定士への報酬は物件の規模によって異なりますが、15～30万円程度の費用が発生します。査定のスピードが早く、簡易査定は数時間で結果が分かることも多いため、手軽に物件価格を知りたい時に利用しやすい方法と言えます。売却を見据えた査定方法であることから、実勢価格に近い不動産価格を知るにも適した方法です。査定を依頼する際には、物件の間取り図や住宅ローンの残高証明書、測量図、パンフレット、固定資産税の納付通知書等、物件に関する資料を準備しておきましょう。下記、複数の不動産会社へ同時に査定依頼ができる不動産一括査定サイトの一覧です。不動産一括査定サイトでは、効率的に複数の不動産会社への無料査定依頼が可能となっています。一方、無料査定のデメリットは、不動産会社によって査定額が異なる、不動産鑑定士による鑑定よりも証拠力が低いという点が挙げられます。不動産会社の査定は、原則として物件売却を目的とした営業活動の一環で無料となっているため、後々売却を勧められる事があります。不動産会社や担当者によって査定の基準や範囲が異なり、査定額にばらつきが生じる点にも注意が必要です。上記のような背景があることから、不動産会社への査定依頼は複数の会社に依頼し、査定価格や査定根拠を比較しながら精査していくことが重要となります。不動産会社による査定は上記の通り価額にばらつきが生じやすいため、裁判や調停などに利用する際の証拠力が鑑定士による鑑定評価額より弱い傾向がある点にも注意しておきましょう。不動産会社による査定は不動産売買のプロが行いますが、不動産鑑定士は不動産の資産価値について、地理的な環境や法律、市場経済など様々な要素を参考に公平な立場で評価を行います。相続で相続人同士の意見が合わない時や、離婚による財産分与でもめているケースなど利害関係が対立する時に検討しやすい査定方法と言えるでしょう。デメリットは費用がかかるという点で、物件により15～30万円程度の費用がかかります。また、鑑定額が提出されるまでには、依頼者との打ち合わせや不動産の調査・確認、情報収集や分析などを行った後、約1週間前後の時間を要します。不動産会社による無料査定と不動産鑑定士による鑑定は双方にメリット・デメリットが存在しますので、どちらを選ぶかはケースバイケースです。不動産会社による無料査定を検討するのであれば、対象不動産を売却したい時・売却も選択肢として視野に入れている時に適していると考えられます。査定を担当する不動産会社は売却を目的としているため、スムーズな相談もしやすくなるためです。不動産会社の査定担当者にはエリアの需要を聞いたり、物件の条件について質問をすることも可能です。複数社に問い合わせながら、相手の知識や対応を見極め、数社を選ぶことでより良い不動産会社と出会える確率が高くなります。なお、相続や贈与、離婚の財産分与においても、意見が一致している際には無料の査定額を参考にすることが出来ます。後に意見が変わりトラブルに発展する可能性を考慮し、相続の際には遺産分割協議書、離婚では離婚給付等契約公正証書に不動産会社による査定額を不動産の価額とする旨を記載しておきましょう。不動産鑑定を選んだほうが良いケースとしては、トラブルになりそうな場面や正確な価額を把握したい時など、不動産売却を視野に入れておらず、不動産価値そのものが争点になっている時に検討しやすいと言えるでしょう。相続や離婚などで意見が合わない時や裁判に発展しそうな場面では、法律に基づいた鑑定額は証拠として有用となります。また、不動産を貸し出すために家賃・地代を判断しなくてはいけない時、担保として不動産を設定する際は正確な価値を分かっておくために鑑定を依頼するケースも存在します。不動産鑑定士への依頼は鑑定費用をどのように捻出するのかという点もポイントとなります。
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空室一覧
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物件概要
| 物件名 | セントラルクリブ六本木 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木2-3-5 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩4分 東京メトロ南北線「溜池山王駅」徒歩6分 東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩6分 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩8分 都営大江戸線「六本木駅」徒歩8分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可 | ||
| 構造規模 | 地上15階 地下2階 RC造 | ||
| 総戸数 | 213戸 | 築年月 | 2006年2月 |
| 賃料 | 142,000円 - 199,000円 | 管理費 | 13,000円 - 13,000円 |
| 間取り | 1R - 1LDK | 専有面積 | 27.20m2 - 41.67m2 |
| 問合番号 | 218 | ||
■駐車場 有（機械式）月額38,500円
■バイク置場 有/月額3,300円
■駐輪場 有/月額330円
―――――――
■設 計 ―
■施 工 清水建設株式会社
■管理形式 巡回管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 相談（敷1積増）
■楽 器 ピアノ相談可
■鍵交換代 初回契約時19,800円（税込）
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1R～1LDK（27.20㎡～42.55㎡）
―――――――
■概 要
□セントラルクリブ六本木Ⅰ/東京都港区六本木2-3-5
地上15階地下1階建
□セントラルクリブ六本木Ⅱ/東京都港区六本木2-3-6
地上15階地下2階建
□セントラルクリブ六本木Ⅲ/東京都港区六本木2-3-7
地上15階地下1階建
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
- ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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