エスレジデンス東陽町フェリズ|仲介料無料

エスレジデンス東陽町フェリズ
築3年以内還元率UP

▶ 契約金のお得さ圧倒的。比べてみれば、REIT FIND

  • 礼金0
  • 仲介手数料無料
  • ペット可

特 典 キャンペーンE
竣 工 2022年3月
最寄駅 東陽町駅徒歩9分
総戸数 34戸

住 所 東京都江東区東陽1-34-12
概 要 地上8階 RC造
■【→ REIT FIND / 5大キャンペーン
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント2ヶ月

■物件名フリガナ
エスレジデンストウヨウチョウフェリズ
S-RESIDENCE東陽町feliz

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート江東東陽1丁目店まで約200m
ローソンストア100東陽1丁目店まで約230m
まいばすけっと東陽1丁目まで約210m
まいばすけっと木場駅前まで約500m
ゴールドジム東陽町スーパーセンターまで約650m
岡本内科クリニックまで約600m
江東洲崎橋郵便局まで約290m
江東塩浜郵便局まで約650m
みずほ銀行木場駅前出張所まで約600m
京葉銀行東陽町支店まで約450m
木場洲﨑神社まで約750m
江東区保健所まで約350m
江東区立南陽小学校まで約130m
東京都立深川高等学校まで約650m

各市区町村は、土地の地価を基準に課税標準額を決めるため、土地の地価が下落するとそれに伴って課税標準額も低くなります。一方、対象土地の地価が上昇すれば、課税標準額も高くなります。このように固定資産税の金額を算出するときに乗じる税率は決まっているため、課税標準額が固定資産税の金額に大きく影響します。なお、土地の評価額によっては、固定資産税がかからないケースもあります。例えば、土地の評価額が30万円を下回る場合です。固定資産税の算出基準となる課税標準額は、土地や家屋の評価方法をまとめた「固定資産評価基準」をもとに決められます。この固定資産評価基準をもとに対象の土地を評価した後、各市区町村長がその金額を課税標準額として決定します。各市区町村長によって決定された課税標準額は、固定資産課税台帳に登録されることになります。固定資産課税台帳とは、固定資産税の対象不動産の所有者、所在地、評価額などを記載した帳簿のことです。固定資産課税台帳の登録内容は、市民が確認できる状況に置かれます。通常、土地の固定資産評価額は3年に1回のペースで見直され、見直しが行われた年度の翌年度と翌々年度は、基本的に土地の固定資産評価額は据え置かれます。しかし、地価が著しく下落した場合、土地の固定資産評価額が据え置かれる年度であっても、例外的にその評価額の修正が行われる場合もあります。住宅の敷地となっている土地は、固定資産税を算出する際、軽減措置の適用を受けられるので、住宅が建っている土地よりも更地の固定資産評価額のほうが高くなります。所有している土地の所在地によっては、固定資産税の他に都市計画税が課税されて、納税額が増えるケースもあります。都市計画税とは、都市計画事業を行うための財源確保を目的として徴収される税金です。所有している土地の所在地が、市街化区域内にある場合、都市計画税が課税されます。市街化区域とは、現在市街化の状態にある区域、または10年以内に市街化される予定のある区域です。更地にアパートやマンションを建築すると住宅用地による固定資産税の軽減措置が適用されるほか、賃貸経営をすることで定期的に家賃収入を得ることも可能です。一方、戸建ての場合、200㎡以下の範囲内までしか、小規模住宅用地の固定資産税の適用を受けられません。このため、アパートやマンションなどの集合住宅を建築したほうが、固定資産税の税軽減が大きくできる可能性があります。アパートやマンション経営よりも手軽な土地活用の手段として、駐車場の賃貸が挙げられます。駐車場による賃貸経営の方法でも、やり方によっては固定資産税を減らすことが可能です。更地を駐車場にすると同時にその一部に住宅を建築すると、同じ敷地内にある駐車場と住宅は一体の状態にあるとみなされるため、住宅用地による固定資産税の軽減適用を受けられます。住宅の敷地部分だけではなく、駐車場の部分も住宅用地による固定資産税の軽減規定が適用されることになります。面積の広い更地を保有している場合、分筆する方法によって固定資産税を減らすことが可能です。分筆とは、1つの土地を複数に分ける手続きを言います。土地の評価は、接道の有無および接している道路の広さによって変わります。接道している土地のほうが接道していない土地よりも、利便性が高くなるぶん、評価も上がります。また、接道している道路は広いほうが土地評価額も高くなります。面積の広い更地の場合、その一部が広い道路に接していて、そのぶん、評価額が高くなっているケースもあります。そこで、分筆により、面積の広い更地を2つにして、広い道路に接道していない土地を作り出すことで評価額を下げられます。その結果、更地の状態のまま、固定資産税を減らすことができます。ただし、土地の分筆手続きは、測量や登記費用がかかる上に、隣接地所有者の協力も必要になるため注意も必要です。また、状況によっては、分筆手続きが完了するまで半年程度かかる場合もあります。そのため、面積の広い更地の固定資産税を減らす目的で分筆する場合、手続きにかかる費用や手間も考慮しておくことが大切です。

今月申し込みの方限定キャンペーン

礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
1.キャンペーン適用はお気軽にご連絡下さい。
2.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります。
3.弊社限定キャンペーンで賢くお得にご契約。
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

空室一覧
チェックした物件はまとめてお問い合わせ、検討中リストに追加できます。

物件概要

  • LINE
物件名 エスレジデンス東陽町フェリズ
所在地 東京都江東区東陽1-34-12
最寄駅 東京メトロ東西線東陽町駅」徒歩9分
東京メトロ東西線木場駅」徒歩9分
東京メトロ東西線門前仲町駅」徒歩21分
都営大江戸線門前仲町駅」徒歩22分
東京メトロ東西線南砂町駅」徒歩22分
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可
構造規模 地上8階 RC造
総戸数 34戸 築年月 2022年3月
賃料 112,000円 管理費 10,000円
間取り 1R 専有面積 26.90m2
問合番号 3383

■駐車場   1台(平置式)月額33,000円  
■バイク置場 2台/月額2,200円
■駐輪場   34台/無料
―――――――
■設 計   株式会社叶アーキテクト
■施 工   株式会社合田工務店東京本店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■鍵交換代  不要
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
       初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
       年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(25.47㎡~32.19㎡)

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

建物設備

建物詳細を見る
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。

掲載情報について

  • ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
  • ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
  • ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
  • ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
  • ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
  • ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • 還元キャンペーンバナー
  • ランキングページバナー
「中小企業からニッポンを元気にプロジェクト」公式アンバサダー前田敦子

エスレジデンス東陽町フェリズの
お問い合わせはこちらから

お問い合わせ

0120-139-692

電話受付 24時間 年中無休

内覧予約・空室確認・初期費用概算等
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅:日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社

ご成約済みの部屋一覧

所在階 間取り 面積 賃料 共益費/管理費 敷金/礼金 仲介手数料 詳細
1F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
1F 1R 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
2F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
2F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
2F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
2F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
2F 1K 26.69m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
3F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
3F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
3F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
3F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
3F 1K 26.69m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
4F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
4F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
4F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
4F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
4F 1K 26.69m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
5F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
5F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
5F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
5F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
5F 1K 26.69m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
6F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
6F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
6F 1R 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
6F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
6F 1K 26.69m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
7F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
7F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
7F 1DK 30.43m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
8F 1K 25.47m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
8F 1K 25.83m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細
8F 1LDK 32.19m2 ---円 ---円 ---ヶ月/---ヶ月 ---ヶ月 詳細

表示

おすすめ物件紹介

おすすめ画像1

リテラス清澄白河

■特典キャンペーンB■2024年6月竣工■清澄白河駅徒歩1分■総戸数32戸■東京都江東区白河1-7-6■地上5階 RC造■フリーレント1ヶ月

おすすめ画像2

アルファプライム亀戸

■特典キャンペーンB■2024年8月竣工■亀戸駅徒歩7分■総戸数126戸■東京都江東区亀戸7-9-5■地上15階 RC造

おすすめ画像3

アルファコート亀戸2

■特典キャンペーンB■2024年4月竣工■亀戸水神駅徒歩3分■総戸数79戸■東京都江東区亀戸5-43-4■地上5階 RC造■フリーレント1ヶ月

おすすめ画像4

シーフォルム住吉2

■特典キャンペーンA■2024年3月竣工■西大島駅徒歩6分■総戸数46戸■東京都江東区大島2-18-14■地上13階 RC造

おすすめ画像5

リヴシティ森下駅前

■特典キャンペーンB■2024年3月竣工■森下駅徒歩3分■総戸数24戸■東京都江東区森下2-23-1■地上13階 RC造

おすすめ画像6

グランパセオ清澄白河2

■特典キャンペーンB■2024年2月竣工■清澄白河駅徒歩12分■総戸数74戸■東京都江東区石島3-8■地上10階 RC造■フリーレント2ヶ月

おすすめ画像7

エスティメゾン門前仲町

■特典キャンペーンB■2023年1月竣工■門前仲町駅徒歩8分■総戸数44戸■東京都江東区富岡2-9-9■地上12階 RC造■フリーレント2ヶ月

おすすめ画像8

プラウドフラット清澄通り

■特典キャンペーンC■2024年3月竣工■清澄白河駅徒歩7分■総戸数138戸■東京都江東区深川2-20-1■地上12階 RC造

おすすめ画像9

アルファプライム東陽町

■特典キャンペーンE■2023年12月竣工■東陽町駅徒歩10分■総戸数174戸■東京都江東区塩浜2-25-14■地上10階 RC造■フリーレント1ヶ月

おすすめ画像10

オルタナ亀戸3

■特典キャンペーンB■2023年5月竣工■亀戸駅徒歩3分■総戸数72戸■東京都江東区亀戸6-28-10■地上15階 RC造

おすすめ画像11

N’sパークレジデンス森下

■特典キャンペーンA■2023年5月竣工■菊川駅徒歩4分■総戸数52戸■東京都江東区森下4-21-7■地上8階 RC造

おすすめ画像12

グランパセオ門前仲町

■特典キャンペーンB■2023年6月竣工■門前仲町駅徒歩5分■総戸数33戸■東京都江東区牡丹1-6-11■地上5階 RC造■フリーレント2ヶ月

おすすめ画像13

コンフォリア東新宿

■特典キャンペーンA■2023年7月竣工■東新宿駅徒歩2分■総戸数248戸■東京都新宿区新宿6-27-48■地上14階 RC造

おすすめ画像14

ウエリスアーバン水天宮前

■特典キャンペーンB■2023年3月竣工■水天宮前駅徒歩9分■総戸数431戸■東京都江東区佐賀2-8-4■地上13階 RC造

おすすめ画像15

白金ザ・スカイ

■特典仲介手数料無料■2022年12月竣工■白金高輪駅徒歩3分■総戸数1247戸■東京都港区白金1-3-10■地上45階 地下1階 RC一部S造

おすすめ画像16

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

■特典キャンペーンE■2011年12月竣工■東新宿駅徒歩2分■総戸数761戸■東京都新宿区新宿6-27-29■地上32階 地下1階 RC造■フリーレント1ヶ月

pagetop