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ロイヤルパークス品川
新 築還元率UP
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▶ 実質フリーレント3ヶ月／相談可
- 礼金0
- 仲介手数料無料
- フリーレント
- ペット可
- 外観（20枚）
- 共用部【1】（20枚）
- 共用部【2】（12枚）
- 1DK・1LDK【1】（20枚）
- 1DK・1LDK【2】（20枚）
- 2LDK（20枚）
- 3LDK以上【1】（20枚）
- 3LDK以上【2】（20枚）
契約金 初期費用【都内最安値】
竣 工 2025年1月
最寄駅 品川駅徒歩11分
総戸数 458戸
住 所 東京都港区港南3-5-21
概 要 地上28階 地下1階 RC造
■全部屋対象／実質フリーレント3～3.5ヶ月／相談可
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（※一部フリーレント7月末迄の申込に限る）
■物件名フリガナ
ロイヤルパークスシナガワ
■物件情報更新日
2025年7月17日現在
ロイヤルパークス品川での持続可能な資産管理を実現するためには、長期的な視点を持った管理体制の構築が不可欠です。まず、定期的なメンテナンスを行い、建物の状態を良好に保つことが重要です。これにより、資産価値を維持し、将来的な価値の減少を防ぐことができます。また、エネルギー効率の高い設備を導入することで、コスト削減と環境への配慮を両立させることが可能です。さらに、透明性のある情報共有やコミュニケーションの強化により、オーナーと居住者の信頼関係を築くことも大切です。これらの取り組みにより、ロイヤルパークス品川の不動産価値を最大限に引き出すことができ、安心して住み続けられる環境を提供します。ロイヤルパークス品川で理想の住まいを実現するためには、住空間をどのように有効活用するかが重要です。まず、家具の配置を考慮し、スペースを最大限に活かすレイアウトを模索することで、快適な居住環境を作り出すことができます。また、多目的に使用できる家具や収納スペースを活用することで、限られた空間をより広く感じさせることが可能です。さらに、自然光を取り入れることで、空間を明るくし、開放感を演出することも忘れてはなりません。これらのポイントを押さえることで、ロイヤルパークス品川の住空間は、効率的かつ快適なものとなり、居住者のライフスタイルに合わせた柔軟な空間利用が可能となります。市場トレンドを反映した物件活用は、不動産価値を最大化する鍵です。例えば、近年ではテレワークの普及に伴い、自宅での快適な仕事環境の需要が高まっています。この動きを捉え、ロイヤルパークス品川では、既存の間取りを改造してホームオフィススペースを作ることで、物件の魅力を高めることができます。また、サステナブルなライフスタイルを志向する市場トレンドを反映し、環境に優しい設備の導入も有効です。不動産投資は高収益を狙える一方で、そのリスク管理が重要です。特に、物件選びの際には地域の経済動向や人口の流れを把握することが不可欠です。例えば、ロイヤルパークス品川のような都心の便利さと自然環境を兼ね備えたエリアでは、需要が安定しやすく、長期的な資産価値の維持が期待できます。一方で、災害や法改正によるリスクも考慮し、保険の利用やプロのアドバイザーの活用が効果的です。ロイヤルパークス品川における資産価値向上のためのリノベーションは、時代のトレンドを反映したデザインや機能性の向上が鍵となります。例えば、キッチンやバスルームの最新設備導入による利便性アップは、住居の魅力を大きく向上させる方法です。また、エコフレンドリーな建材や省エネルギー設備の導入は、持続可能なライフスタイルを重視する居住者からの高評価を得ることに繋がります。リノベーションを通じて居住空間の価値を高めることは、物件の資産価値全体を引き上げる効果を持ち、将来的な売却時にも有利に働くでしょう。市場の需要に基づく戦略的なリノベーションは、投資のリターンを最適化するための重要なステップと言えます。ロイヤルパークス品川を活用した賃貸収益の最大化には、ターゲットとなる居住者のニーズを的確に捉えることが重要です。都心の利便性を求める単身者やファミリー層に向けたアメニティ設備の充実は、賃料の向上に繋がります。また、市場動向を常に把握し、需要に応じた柔軟な賃貸条件を設定することは、競争力を維持するために必要不可欠です。例えば、インターネットやリモートワーク環境の整備は、現代の生活スタイルに合った重要な要素となります。さらに、プロフェッショナルな不動産管理会社との連携を通じて、安定した運用と空室対策を実現し、長期的な収益の確保を目指します。ロイヤルパークス品川で理想の住まいを実現するためには、住む人のライフスタイルや家族構成に合わせたカスタマイズが必要です。例えば、子育て世代には安全性や教育環境を重視し、高齢者にはバリアフリー設計を取り入れた物件選びが求められます。また、趣味や生活スタイルに合わせて間取りや設備を柔軟に調整することも可能です。こうしたカスタマイズを通じて、長期的に満足できる住環境を構築し、資産価値の向上につなげることが重要です。不動産購入は、信頼できる情報の収集が不可欠です。ロイヤルパークス品川に関する情報を集める際は、信頼性の高い不動産業者や公式サイトからの情報を中心に、第三者のレビューや地元のコミュニティの声も参考にすることが重要です。また、近年の市場動向を把握し、適正価格を理解することで、より良い決断を下すための基盤を築きます。これにより、物件の価値を最大限に引き出し、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出すことができます。
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※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。
空室一覧
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物件概要
| 物件名 | ロイヤルパークス品川 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南3-5-21 | ||
| 最寄駅 | JR山手線「品川駅」徒歩11分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩11分 京急本線「品川駅」徒歩11分 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩16分 JR山手線「田町駅」徒歩19分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可 | ||
| 構造規模 | 地上28階 地下1階 RC造 | ||
| 総戸数 | 458戸 | 築年月 | 2025年1月 |
| 賃料 | 326,000円 - 1,060,000円 | 管理費 | 20,000円 - 40,000円 |
| 間取り | 2LDK - 4LDK | 専有面積 | 55.25m2 - 121.59m2 |
| 問合番号 | 6461 | ||
■駐車場 164台（平置式2台・機械式162台）
■バイク置場 3台
■駐輪場 478台/月額550円～1,650円
―――――――
■設 計 株式会社長谷工コーポレーション
■施 工 株式会社長谷工コーポレーション
■管理形式 常駐管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 相談（小型犬2匹または猫2匹迄・敷1積増）
■楽 器 相談（消音機能付き限定）
■鍵交換代 新築の為不要
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1LDK（40.02㎡～59.72㎡）
□2LDK（52.58㎡～78.94㎡）
□3LDK（72.15㎡～121.39㎡）
□4LDK（118.21㎡～121.59㎡）
―――――――
■共用施設
□地下１階 フィットネスルーム/6時～24時/無償
□１階 コンシェルジュ/8時～20時/無償
□１階 ラウンジ/6時～24時/無償
□１階 ペット足洗い場
□２階 スタディールーム/6時～24時/無償
□２階 パーティールーム/3,000円枠・5,000円枠/予約制
□２階 ゲストルーム/1泊10,000円
□屋上 屋上テラス/8時～22時
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
- ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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