セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿｜仲介料無料

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
還元率UP

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礼金0
仲介手数料無料
フリーレント
ペット可

外観（16枚）

還元率　最大50％
竣　工　2010年2月
最寄駅　西新宿駅徒歩6分
総戸数　842戸

住　所　東京都新宿区西新宿6-15-1
概　要　制震構造地上44階 SRC造
駐車場　541台（機械式464台・平面式77台）
※オーナー様向け、①～③の弊社募集条件です。
【①．弊社管理手数料2％】
【②．弊社貸出成約報酬0.5ヶ月】
【③．弊社売却手数料1.25％】

■内覧予約・空室確認など、是非お気軽にお問い
合わせくださいませ。迅速にご対応いたします。
■内覧ご希望時は、マンションにてお待ち合わせ、
駅にてお待ち合わせ、お迎えが可能でございます。

■物件名フリガナ
セントラルパークタワー・ラ・トゥールシンジュク

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート新宿アイタウン店まで約210m
新宿西口ハルクまで約1220m
ドラッグセイムス西新宿６丁目薬局まで約200m
Ｋｉｎｇ　Ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ東京まで約470m
ゲオ北新宿店まで約1640m
マルエツプチ西新宿六丁目店まで約80m

8～34階、スーペリア。それは、スマートな暮らしをかなえます。35～43階、プレミアム。それは、ラグジュアリーな日常を具現します。そして44階ペントハウス。すべてに妥協を許さず上質を貫いた、格別なプライベートスペースです。地上44階、プレミア住戸。このプランは、玄関ホールの扉を開くとまず、迎賓の空間が広がっている。窓一面に広がる夜景。住居面積約290㎡。大切なゲストをもてなす貴賓室としても相応しいプランである。タワーライフだから叶えられる豊かな光と風と開放感。都市と自然の共存を体感する圧巻の眺望。刻一刻と色を変える空を眺め、夜は光の海を眼下に望むタワーの眺望は、尽きることのない風景のドラマを語ります。超高層ならではの暮らしが、潤いとやすらぎをもたらす揺るぎない上質の世界を開きます。リビング・ダイニングおよび各居室の開口部に、ダイナミックパノラマウィンドウを採用しました。足元近くから天井近くまで窓とする画期的な設計で、あたかもスクリーンのような大型サッシュを通して、大いなる空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイレクトスカイビューをご堪能いただけます。また、開放感を一層高めるため、天井高も最大約2.65ｍを確保しています。敷地内を見守る防犯カメラに加え、24時間有人管理で皆様の暮らしに安心と安全をお届けします。また、来訪者に対しては、まずコンシェルジュが対応します。コンシェルジュは訪問先の住戸に連絡し、来訪者の身元確認の後、セキュリティカードを貸与。それによりセキュリティを確保した上で、来訪者と入居者双方の手間を取ることなくスムーズにお部屋までアクセスできます。建物のコア部分に採用した制震構造が、地震による揺れを抑え、エネルギーを吸収します。地震の衝撃から建物の柱や梁を守り、大震災に見舞われても、安心の暮らしを目指します。粘性体制震壁は鋼板壁内の粘性体の抵抗力により、ハニカムダンパ間柱は変形しやすい特殊な鋼材を組み込むことで、地震時にはこれらの部分に建物の変形を集中させることで、地震による揺れを抑え、地震のエネルギーを吸収し、他の柱や梁の損傷を軽減させています。幅広い世代や様々な家族構成の方が住まうことを考えて、50㎡台～300㎡台まで多彩なバリエーションをご用意しました。動線や収納力など、住宅としての基本性能に加え、公園の豊かな緑や爽快な景観を採り入れる設計を追求しています。新宿という新都心には、ありとあらゆる最先端が集まってきています。オフィス街・高層住宅・ショッピング施設・飲食店など地域環境を見ると、世界屈指のトップレベルな街であることを感じずにはいられません。また東京都内で最も大きなターミナル駅と呼んでいいでしょう。JR各線、地下鉄、私鉄、路線バス、はたまた高速バスも各地へ伸びています。新宿駅がいくら優れているターミナル駅でも、ラ・トゥール新宿は、必ずしも新宿駅である必要はありません。ラトゥール新宿は整備された街並みや広大な公園の豊かな自然を感じることのできる新都心エリアに位置します。新宿駅まで徒歩圏内ではありますが、駅まで歩くのは大変でしょう。なんとラ・トゥール新宿からは目の前のバス停から住友不動産が運営する無料シャトルバスが運行しています。842戸という大規模を活かした、一通りの共用施設を全部そろえたというようなラインナップです。特徴的なのは、最近人気のヨガができるスタジオ施設。有料ではありますが、ヨガ教室も実施しています。入居者専用のカフェで焼きたてのパンを食べ、スタジオのヨガ教室で汗を流し、友人とシアタールームで映画を見て、夜は新宿の夜景を眺めながらスカイラウンジでホームパーティーと充実した休日をマンション内で完結させることも可能です。新宿中央公園がすぐそばにあることがセントラルパークタワーラトゥール新宿の特徴の一つですが、緑豊かな公開空地をグランドエントランス前に配置することで、公園のイメージをマンションにもつなげ、連続性を持たせています。マンションとしてはあまり見ない一面をガラス張りにしたグランドエントランスは、内側からでも公開空地の緑が視界いっぱいに広がります。さらにエントランス天井部は木をしつらえた上で照明も柔らかなものにしており、ビジネス街との切り離しに成功しています。近年の高級マンションではエレベーターが自宅階にしか止まらないシステムを採用することが多くなっていますが、セントラルパークタワーラトゥール新宿でも取り入れられ、エントランスと自宅玄関だけでなくエレベーター部分でもセキュリティが張られています。更に特徴的なセキュリティの仕組みとして、来訪者にコンシェルジュが対応するという仕組みが採られています。来訪者が来たらコンシェルジュから自宅に連絡が入り、身元確認がとれた後にセキュリティカードが貸し出されます。

キャンペーン情報

礼金0＋仲介手数料無料＋フリーレントキャンペーン中です。
【①．賃料の最大50％／引越代を還元】
【②．引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

物件概要

物件名	セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
所在地	東京都新宿区西新宿6-15-1
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分 JR山手線「新宿駅」徒歩14分 JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩14分京王線「新宿駅」徒歩14分
物件特徴	REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
構造規模	制震構造地上44階 SRC造
総戸数	842戸	築年月	2010年2月
賃料	275,000円 - 1,820,000円	共益費/管理費	0円 - 0円
間取り	1R - 5LDK	専有面積	49.60m² - 273.50m²
問い合わせ番号	76

■駐車場　　　541台（機械式464台・平面式77台）
　　　　　　　月額44,000～69,300円
　　　　　　　コインパーキング/30分250円
■バイク置場　46台（小型38台・中型8台）
　　　　　　　月額8,800～11,000円
■駐輪場　　　864台/月額330～550円
―――――――
■設　計　　　株式会社日本設計
■施　工　　　鹿島・大成建設共同企業体
■管理形式　　常駐管理
―――――――
■保　険　　　借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット　　　各部屋毎に異なる
■楽　器　　　各部屋毎に異なる
■保証会社　　各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□Studio～5LDK（30.56m²～305.58m²）
―――――――
■共用施設
□地下１階　　167区画/月額1,830円～5,210円
□１階　　　　スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店/24時間営業
□２階　　　　コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□２階　　　　カフェラウンジ/利用時間/7時～18時
□２階　　　　クリーニングカウンター
　　　　　　　利用時間/7時～12時・17時～22時/水曜休日
□３階　　　　キッズルーム/利用時間8時30分～19時
□３階　　　　シアタールーム1/利用時間7時～24時/1時間500円
□３階　　　　シアタールーム2/利用時間7時～24時/1時間300円
□３階　　　　コミュニティルーム1/利用時間7時～24時/1時間800円
□３階　　　　コミュニティルーム2/利用時間7時～24時/1時間400円
□３階　　　　コミュニティルーム3/利用時間7時～24時/1時間400円
□３階　　　　コミュニティルーム4/利用時間7時～24時/1時間800円
□３階　　　　フィットネスルーム/利用時間5時～25時
　　　　　　　マシンゾーン/無料
　　　　　　　ゴルフレンジ/1時間500円
　　　　　　　シュミレーションゴルフ/1時間2,000円
　　　　　　　スタジオ/無料
□３２階　　　スカイラウンジ/利用時間7時～23時/1時間2,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
コンシェルジュ
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
ゴルフレンジ
シアタールーム
各階ゴミ置き場
内廊下
オール電化
24時間管理
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット無料
楽器可
制震構造

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。

掲載情報について

※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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貸出希望・管理希望・売却希望についても、ご相談お待ちしております。
貸出成約報酬 0.5ヶ月、管理手数料 2％、売却手数料 1.25％にて承ります。

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ご成約済みの部屋一覧

所在階	間取り	面積	賃料	共益費/管理費	敷金/礼金	仲介手数料
17F	1LDK	67.00m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
24F	1LDK	61.40m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
25F	1LDK	77.40m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
33F	1LDK	65.90m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
33F	1LDK	60.00m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
39F	1LDK	60.00m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
40F	1R	49.60m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月
44F	2LDK	305.60m²	---円	---円	---ヶ月/---ヶ月	---ヶ月