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〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅：日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社
ザ東京タワーズミッドタワー
還元率UP
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- 1DK・1LDK【2】（20枚）
- 1DK・1LDK【3】（20枚）
契約金 初期費用【特別価格】
竣 工 2008年1月
最寄駅 勝どき駅徒歩5分
総戸数 1461戸
住 所 東京都中央区勝どき6-3-2
概 要 制震構造 地上58階 地下2階 RC造
■412号室対象／実質フリーレント2.5ヶ月／相談可
■上記以外号室対象
■実質フリーレント0.5ヶ月／相談可
（※34階65.14㎡住居は除く）
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■34階65.14㎡住居対象／仲介手数料半額
■物件名フリガナ
ザトウキョウタワーズミッドタワー
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER
■物件情報更新日
2025年7月2日現在
賃料設定は不動産投資において重要な要素であり、ザ東京タワーズミッドタワーのような高級物件でも市場価格に基づいて適切に設定することが求められます。具体的には、地域の賃料相場や経済状況を定期的に分析し、競争力を維持するための柔軟な価格調整を行うことが大切です。また、賃料に見合った付加価値を提供することで、入居者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、最新のセキュリティシステムやフィットネス設備の充実などが、賃料に対する付加価値として貢献します。その結果、安定した収益を継続的に確保できるでしょう。ザ東京タワーズミッドタワーにおいて、入居者の満足度を向上させる施策は、長期的な賃貸経営の成功に直結します。快適な居住空間の提供はもちろんですが、そのためには物件管理の質を高め、迅速な対応を心掛けることが重要です。例えば、設備の迅速な修理対応や、清掃サービスの充実が挙げられます。また、コミュニティイベントを通じて住民同士の交流を促進し、居住者の幸福度を高めることも有効です。これらの施策を通じて、居住者のライフスタイルに寄り添ったサービスを提供し、不動産の価値を高めることができます。ザ東京タワーズミッドタワーで競争力を維持するためには、周辺環境と連携した戦略が鍵となります。まず、地域の魅力を活かしたマーケティング活動を展開することが効果的です。例えば、周辺の商業施設や交通アクセスの良さをアピールすることで、物件の立地価値を強調することができます。また、定期的な市場調査を通じて、賃貸価格の見直しや新たなサービスの導入をタイムリーに行うことも大切です。さらに、入居者とのコミュニケーションを強化し、フィードバックを基に物件の改善を図ることで、長期的な関係を築くことが可能です。これらの取り組みにより、ザ東京タワーズミッドタワーは継続的な競争力を持ち続けることができるでしょう。ザ東京タワーズミッドタワーの不動産投資において、物件の付加価値を高めることは重要な戦略の一部です。まず、物件自体の魅力を引き出すために、インテリアデザインの見直しや最新設備の導入を検討することが考えられます。例えば、スマートホーム技術を導入することで、入居者の生活をより快適にし、物件の競争力を向上させることができます。また、共有スペースやアメニティの改善も考慮するべき要素です。フィットネスセンターやカフェスペースを充実させることで、入居者にとっての魅力を増し、他の物件との差別化を図ることが可能です。これにより、賃貸需要を高め、安定した収益を確保することが期待できます。不動産の売却タイミングは、投資の成功に大きな影響を与える要因です。THE TOKYO TOWERS MIDTOWERは、その優れた立地条件により、安定した需要を見込めるため、売却を検討する際の時間的選択肢が広がります。市場の動向を定期的にチェックし、景気や地域の開発計画を考慮に入れることで、最適な売却時期を見極めることができます。また、長期的な視点からも、賃貸需要や資産価値の成長を見据えた柔軟な売却戦略が求められます。不動産ポートフォリオの最適化は、投資家が長期的な資産価値を最大化するために重要な戦略です。THE TOKYO TOWERS MIDTOWERは、都心に位置するため、地域の不動産価値の安定性が投資ポートフォリオを支える基盤となります。ポートフォリオの多様化により、リスク分散が可能となり、安定したキャッシュフローの確保が期待できます。また、物件のリノベーションや市場動向の分析を通じて、資産価値の向上を目指すことができます。不動産の価値を持続的に高めるためには、リノベーションが欠かせません。THE TOKYO TOWERS MIDTOWERでは、居住者のニーズに応じた柔軟なリノベーションプランを提供しています。例えば、最新のライフスタイルに対応した内装の更新や、環境に配慮した設備の導入が進められています。これにより、物件の魅力が増し、賃貸需要の増加や物件価値の向上につながります。また、リノベーションは建物全体の耐久性を高め、長期的な資産価値の維持をサポートします。投資家にとっては、こうした戦略的なリノベーションによる価値向上が、将来的な不動産運用の成功を左右すると言えるでしょう。THE TOKYO TOWERS MIDTOWERは、資産管理の効率化においても優れた選択肢です。特に、最新の技術を活用した管理システムにより、日常のメンテナンス業務を自動化することが可能です。これにより、オーナーは不動産の健全性を維持しつつ、人的コストを大幅に削減することができます。また、建物内部の効率的な動線設計は、日々の運用における無駄を最小限に抑え、資産価値の維持向上に寄与します。さらに、定期的な設備の点検やアップデートが実施されるため、将来的な価値損失を防ぎます。このような施策により、投資家は安定した収益を期待できるのです。
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※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。
空室一覧
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物件概要
| 物件名 | ザ東京タワーズミッドタワー | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区勝どき6-3-2 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分 都営大江戸線「月島駅」徒歩15分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩23分 都営大江戸線「汐留駅」徒歩25分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 | ||
| 構造規模 | 制震構造 地上58階 地下2階 RC造 | ||
| 総戸数 | 1,461戸 | 築年月 | 2008年1月 |
| 賃料 | 211,000円 - 350,000円 | 管理費 | 0円 - 20,000円 |
| 間取り | 1R - 2LDK | 専有面積 | 50.59m2 - 82.52m2 |
| 問合番号 | 55 | ||
■駐車場 3階～30階迄賃貸・244台（機械式）
月額27,500円～44,000円
31階～58階迄分譲の為異なる
■バイク置場 3階～30階迄賃貸・36台/月額1,100円～4,400円
31階～58階迄分譲の為異なる
■駐輪場 3階～30階迄賃貸・1,230台/1住戸1台無料
31階～58階迄分譲の為異なる
―――――――
■設 計 住友商事株式会社一級建築士事務所
■施 工 前田建設工業株式会社・大成建設株式会社
■管理形式 常駐管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 各部屋毎に異なる
■楽 器 各部屋毎に異なる
■鍵交換代 各部屋毎に異なる
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1R～3SLDK（46.38㎡～120.17㎡）
―――――――
■共用施設
□１階 スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□１階 コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□２階 カンファレンスルーム/4タイプ
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□３階 ミーティングルーム1/8名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□３階 ミーティングルーム2/12名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□４階 シアタールーム/6名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□４階 トランクルーム月額8,800円
□１１階 キッズルーム/10名迄
利用時間9時～18時/貸切3時間迄・通常無料
□１６階 ライブラリールーム/10名迄
利用時間9時～18時/通常無料
□２１階 パーティールーム/10名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間2,200円
□２６階 ゲストルーム/レインボーブリッジビュー
利用時間15時～翌10時/1泊5,500円
□別棟 シーサイドアネックス
利用時間・平日7時～22時/1,100円
利用時間・土日祝10時～22時/1,100円
25M屋内プール・ジャグジー・フィットネスジム
ゴルフレンジ・ビューラウンジ・サウナ
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
- ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
- ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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