青山パークタワーの賃貸情報

還元率　最大33％
竣　工　2003年5月
最寄駅　渋谷駅徒歩5分
総戸数　314戸

住　所　東京都渋谷区渋谷1-19-18
概　要　地上34階 地下2階 SRC造
駐車場　276台（機械式）月額38,500円～71,500円
■物件名フリガナ
アオヤマパークタワー

■近隣周辺施設情報
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約180m
セブンイレブン渋谷1丁目店まで約210m
ナチュラルローソン渋谷1丁目店まで約310m
ファミリーマート渋谷キャットストリート店まで約230m
ココカラファイン渋谷宮下公園前店まで約370m
薬ヒグチ宮益坂店まで約200m
ニトリ渋谷公園通り店まで約600m
ビックカメラ渋谷東口店別館まで約530m
cocotiまで約210m
渋谷ヒカリエまで約260m
スターバックスコーヒー渋谷cocoti店まで約310m
コメダ珈琲店渋谷宮益坂上店まで約170m
GREEN GRILL渋谷店まで約320m
喫茶室ルノアール渋谷宮下公園店まで約330m
ベネッセ美竹の丘保育園まで約60m
渋谷郵便局まで約500m
三菱UFJ銀行渋谷明治通支店まで約470m

渋谷駅徒歩5分の立地には思えない程閑静な立地も非常に魅力的です。共有施設としてはコンシェルジュサービス・ゲストルーム・スカイラウンジ・屋上スカイデッキがあります。高級分譲マンションならではの上質な雰囲気と室内設備はここにあります。豊洲を代表する有名タワーマンション、アーバンドックパークシティ豊洲のデザインも担当した光井純氏が青山パークタワーのデザインを監修しており、外壁にはタイル、天然石、アルミ、ガラスなどの多種多様な材料を組み合わせることで青山の街で際立つ外観をうまく演出しています。渋谷の街の再開発は2012年の渋谷ヒカリエから始まりました。2018年に渋谷駅南街区にオープンする複合ビル、渋谷ストリームを皮切りに、東京オリンピックの開催される2020年までに駅ビルの東棟や道玄坂の複合ビルや南平台のオフィスビルなどの施設が相次いでが完成します。オリンピックの開催後も再開発は続き、駅ビルの中央棟、西棟や駅西口の整備が進み、2027年に全ての開発が完了します。新しくなる渋谷の駅ビルは東棟、中央棟、西棟からなります、2019年オープン予定の東棟は地上47階高さ230メートルの高層ビルで、場所はちょうど渋谷ヒカリエと渋谷駅の中間に位置します。谷周辺の地域でも開発が進んでおり、恵比寿ではタワーマンションの開発が行われたり渋谷から一駅の池尻大橋では駅近くに日本通運の跡地に東邦大学医療センター大橋病院が2018年に開院するなど、渋谷周辺の生活環境も良くなっています。また、東京オリンピックの競技会場の一つである新国立競技場から間近のエリアである南青山地区でもビル建て替えなど再開発が行われています。渋谷駅での鉄道やバスなどの交通の利便性がアップすることで南青山へのアクセスの改善が期待できます。他にも、東急線で渋谷から一駅の代官山では2015年に商業施設がオープンしています。広大な敷地には、都心であることを忘れてしまう約5,000平米もの庭園が広がっており、2003年にはグッドデザイン賞を受賞しました。
渋谷や表参道からのアクセスが良好な青山。青山パークタワーが佇む渋谷１丁目は日本有数の繁華街のすぐ近くにありながら都会の喧騒を感じさせない大変希少な立地条件となっております。障害物の少ない高台に建つ存在感は抜群です。中層階からでも充分に都心を見渡す眺望が愉しめます。100年住宅を目指し、千年に一度発生する大地震に耐え得る耐久性と耐震性のあるＣＦＴ柱を使用し、制震構造を採用するなど、地震に対する備えも抜かりはありません。メインエントランスには、フロントマンやドアマン、警備員を配置した24時間有人管理ですのでセキュリティ面は申し分ありません。敷地内の至る場所に録画機能付防犯カメラを設置し、夜間は警備員5人体制でご入居者様の快適な暮らしを支えてくれます。管理体制も行き届いており、各階にあるリサイクルステーションや1階にある集積場所も整理整頓され、常に清潔に保たれています。共用部は、屋上に居住者すべてが眺望を楽しめるスカイデッキ、29階にゲスト用宿泊施設スカイスウィート、スカイラウンジを設置し、タワーマンションならではの充実を計っています。また、植栽計画は青山に森を創るという発想を実現したもので、約5,000m2の緑地に樹齢200余年のシンボルツリーの他、10,000本もの植栽が配置され、季節の移りかわりを木々や花々の姿で知るという贅沢を楽しめます。住戸内に柱の出ない構造であり、また階高を3M超確保し、2重床・2重天井構造としています。2重床にすることで、配管スペースを床下に十分確保し、従来のマンションでは困難だった水回り位置の変更を加えた住戸プランの可変性を高めます。さらに、住戸内に柱がなく、パイプスペースを住戸外に設置することで、お客様のご要望に応じたプラン選択の幅を広げています。その他、2重床・2重天井構造には遮音性を高める効果もあります。都心居住の理想を叶える住まいとして、三井不動産の超高層タワーマンションのノウハウを集大成したプロジェクトです。スタイリッシュであると同時に、街のあちこちに自然が感じられ、人の手の加わった温もりが感じられる、青山という街の持つ独特の雰囲気を凝縮したタワーマンションを目指しました。