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〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町 1-8-11 日本橋人形町スクエア 3階
最寄駅：日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩3分サイト運営会社
レキシントンスクエア白金高輪
還元率UP
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竣 工 2006年2月
最寄駅 白金高輪駅徒歩1分
総戸数 129戸
住 所 東京都港区高輪1-4-3
概 要 地上22階 地下1階 RC造
■全部屋対象／実質フリーレント1ヶ月／相談可
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■物件名フリガナ
レキシントンスクエアシロカネタカナワ
■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約360m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約300m
ローソン白金高輪駅前店まで約260m
白金高輪駅から徒歩1分。それなのに隠れ家的な雰囲気を持つ高級タワーマンションがレキシントンスクエア白金高輪です。スペック以上に独特な雰囲気を持つこの物件について詳しく説明します。立地は白金高輪駅まで徒歩一分。駅近というよりも駅のすぐ上にあり、立地は抜群です。白金高輪のイメージの良さと合わせて、都内でも抜群の立地の良さと言えるでしょう。周辺環境は閑静な住宅街で、もともと高台で皇族の御用邸や大学があったようなところなのですが、地下鉄南北線が開通するまでは交通の便がいまいちだったので繁華街としては発展せず、都心部にありながら山の手の住宅地としての雰囲気が残ったままになっていました。そのため治安や閑静さという意味での住環境がよいのが特徴です。白金高輪駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスの良さです。徒歩1分というよりも、地下鉄駅なので駅の上にあるという表現のほうが正確です。残念ながら駅の地下通路での直結ではないですが、ほぼそれに準じると言っても良いでしょう。駅の近くに住みたい、駅から歩くのも嫌だという人にとってはこれほどの物件はないでしょう。郊外の新線開通でもない限りこのレベルの駅前の土地が空いているということはめったにないので、まして都内となってくると、そこに価値を認める人にとっては圧倒的な訴求力になるでしょう。白金高輪は港区の南端に位置しています。この付近は高台で、江戸時代はそのすぐ下まで海が迫っていました。風光明媚なため江戸時代には諸藩の下屋敷（別荘）が多く置かれていました。その下屋敷は明治時代以降には皇族や高官や財界人の邸宅となっていきました。現在もレキシントンスクエア白金高輪のすぐ近くに旧高松宮邸があります。このため、白金高輪は都心の高級住宅地として知られており、2012年週刊ダイヤモンド誌が行った調査では、東京23区内で上場企業の社長が多く住む街ランキングの第1位となっていました。そのような閑静な住宅地でしたが、山手線から離れていたため渋谷のようにターミナルにならず、市電の時代から交通ネットワークの結節点からはずれており、地下鉄南北線が開通するまで都内のエリアとしては比較的公共交通が不便だったため、繁華街や商業施設が発展せず、閑静なまま残っていきました。そのため静かで環境がよく治安が良いということで、子育てをする年代の富裕層に人気があります。商業施設が揃っていないと言っても、渋谷や新宿、または郊外のターミナル駅と比べてという意味で、近隣の生活施設としては、大丸ピーコック、コンビニエンスストア、ケーヨーデイツー、ヤマダ電機などがあり、日常的な買い物に困ることはないでしょう。この物件は、他のタワーマンションに比べると共有施設が豊富ではありません。エントランスのラウンジ程度であり、他にあるような、高層階のスカイラウンジや、フィットネスルーム、来客を宿泊させることのできるゲストルーム、託児所といったものを持たず、ストイックな印象すら受けます。これは経費の削減というよりも、あえてそういった目立つ設備を付けなかったし、そういった派手な設備に魅了される層よりも、落ち着いた生活を好む層を引きつけようとしていたからではないかと思います。二つ目の白金高輪ですが、たしかに閑静な高級住宅地ではあるものの周囲には東京のどこにでもあるような普通の民家も多くあり、街全体が威圧的なほど高級というわけでもないです。そして地下鉄南北線により地下鉄三田線と合わせて2方向に開け交通の便が良くなったといっても、同じ程度に交通の便の良い駅は都内にいくらでもあり、白金高輪が特別というわけではありません。麻布や六本木が徒歩圏内で、渋谷や新橋も近いという立地そのものの至便性はあるのですが、交通至便がアピールポイントになるほど便利でもないです。ここも、実質は備えているものの、派手さがありません。そして三つ目の駅から至近なことですが、ここまで近いと駅から家までの間に、信号を待って道路を渡ったり、坂道を登ったり降りたり景色を眺めたり、商店街や何らかの特徴のある町並みを抜けていくといった、生活感と言ったものが全くありません。これを味気ないと思う人もいるかも知れませんが、街そのものであっても自分自身の生活や感情に干渉してこないでほしいと考える人にとっては、他に代えがたい距離感であると言えます。このように、レキシントンスクエア白金高輪は、高級だが派手ではなく、内実はあるけど匿名的という、まさに隠れ家的なコンセプトを有した物件であると言えます。これに価値があると思う人にとっては唯一無二の物件であるでしょう。
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空室一覧
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物件概要
| 物件名 | レキシントンスクエア白金高輪 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪1-4-3 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩1分 都営三田線「白金高輪駅」徒歩1分 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩12分 都営三田線「白金台駅」徒歩12分 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩15分 |
||
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ | ||
| 構造規模 | 地上22階 地下1階 RC造 | ||
| 総戸数 | 129戸 | 築年月 | 2006年2月 |
| 賃料 | 257,000円 - 270,000円 | 管理費 | 15,000円 - 20,000円 |
| 間取り | 1LDK - 1LDK | 専有面積 | 42.03m2 - 52.59m2 |
| 問合番号 | 97 | ||
■駐車場 30台（平置式2台・機械式28台）
月額49,500円～
■バイク置場 12台/月額8,800円
■駐輪場 117台
―――――――
■設 計 株式会社鴻池組
■施 工 株式会社鴻池組
■管理形式 巡回管理
―――――――
■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 不可
■楽 器 不可
■鍵交換代 初回契約時42,900円（税込）
■保証会社 利用必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
■保証会社 初回保証委託料/月額賃料等の20％～100％
■保証会社 年間継続料/0.8万円～1.0万円 or
■保証会社 月額保証料賃料等の1％～2％
―――――――
■間取り
□1R～3LDK（24.00㎡～74.84㎡）
―――――――
■共用施設
□１階 ラウンジ
■① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細は、是非お問合せ下さい。
■② 内覧のご希望時は、物件現地待ち合わせ対応をしております。
■③ 物件写真の量と質、情報更新鮮度に特化して運営しています。
建物設備
建物詳細を見る※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
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- ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
- ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
- ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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