パークコート神宮前の賃貸情報

パークコート神宮前

オーナー様へ。貸出成約報酬0.5ヶ月、管理手数料2%、売却手数料1.25%にて承ります。

  • ペット可

還元率 最大33%
竣 工 2009年3月
最寄駅 明治神宮前駅より徒歩6分

住 所 東京都渋谷区神宮前1-4-20
規 模 地上16階地下3階
構 造 RC構造   
総戸数 385戸
駐車場 246台(平置式30台・機械式216台)
ペット 各部屋毎に異なる
広 告 掲載外物件も【還元率】ご相談下さいませ

ファッションの最先端をいく街並みと、日常の買い物に便利な大型スーパー。おしゃれな表参道エリアにありながら東郷神社の杜と保全緑地に囲まれた緑豊かな自然環境。都市と静寂の共存した街にある高台レジデンス。24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、カラーTV モニター付きハンズフリーインターホン、防犯センサーといった設備で防犯に配慮。ペアガラス、24時間微風量換気機能付き電気式浴室暖房乾燥機室内環境は良好です。リビングダイニングには床暖房、各居室にはエアコンが設置され、IHクッキングヒーター、フルオートバスなど多彩な設備が揃っています。敷地内にはフォレストインフォレストと呼ばれる広大な緑地を確保。四季折々の緑に囲まれた長さ約140mの遊歩道は都心生活に癒しと潤いを与えてくれます。The Air棟にはスカイラウンジとエアデッキがありシティビューが望めThe Forest棟の1階にはカフェ&バーやフレンチレストランをご用意しております。神宮前のアドレスはこの明治神宮の東側に位置しており、明治神宮のある代々木公園や神宮外苑、新宿御苑という広大な緑地に囲まれた都心部では珍しい住環境が成り立っています。原宿駅は竹下通りと表参道を中心にファッションやグルメの最新情報が常に発信される地であり、日頃のお買物や外国人観光客で賑わいを見せています。パークコート神宮前は、明治神宮前駅を最寄駅として高い利便性を誇りながら、喧騒から離れた落ち着いた住環境が最大の魅力です。パークコート神宮前は2061年までの定期借地権のマンションであり、期間満了時にはマンションを解体して更地にしなければなりません。残存期間がまだ40年以上残っていますが、期間が短くなってくると中古としての売買価格に影響を及ぼします。セキュリティを重視した地下1階の車寄せ、タクシーなどに利用できる1階の車寄せ、そして、住戸棟へすぐに入館できるレストラン側の車寄せ、計3ヶ所の車寄せを使い分けることで利便性の高さをより感じられるでしょう。パークコート神宮前のデベロッパーは、三井不動産レジデンシャル株式会社です。同社は三井不動産の住宅部門として分社した会社であり、郊外型のパークホームズ、都内で高品質なパークコート、都心の一等地のみに建てるパークマンションなど多彩なブランドで展開しています。分譲戸数のランキングでは毎年トップ5に必ず入ってくる会社であり、財閥系の財政基盤からその安定感・安心感はピカイチです。エアーラウンジ、エアー棟の最上階には、都心を見渡すことのできる優雅なラウンジスペース。夜に新宿の高層ビル群が美しく映え、ゆったりとくつろげるソファやカウンターがリラクゼーションの時間を演出します。エアーデッキ、エアーラウンジから、屋上にあがると、まるで小高い山の頂上に到達したかのような開放的な気分を味わえます。眼下に見下ろす明治神宮の広大な緑は、秋にはあざやかに色付き、四季の移ろいを存分に愉しむことができます。所有権の分譲マンションは、専有面積の割合に応じて土地も所有しますが、パークコート神宮前は2061年3月31日まで、土地を借りることになります。土地の所有者は東京都ですが、まず株式会社原宿の杜守という会社が土地全体を一旦借りうけるような形式となり、その会社からお客様に転貸されるという形式となります。このような仕組みは、定期借地権の転貸ですので、定期転借地権と呼ばれます。株式会社原宿の杜守とは、三井不動産レジデンシャル・東電不動産・竹中工務店・太平ビルサービス・安井建築設計事務所の5社が設立した特別目的会社です。東京都が385戸もあるマンションの各住戸から借地料を徴収したり、売却の都度、事務手続きを行うのは煩雑になりますが、株式会社原宿の杜守が間に入ることで、スムーズな手続きが可能となっています。明治通りから一本奥、原宿警察署と渋谷区立原宿外苑中学校の中間。原宿の喧騒が嘘のように、非常に治安の良い閑静なエリアとなっており、女性も安心して生活していただけます。周辺は日本を代表するファッションの発信地。商業ビルや世界的ブランドなどハイセンスなショップやカフェ、雑貨屋などが軒を連ねています。パークコート神宮前にはアートサロンやミーティングルームといった施設があります。さらに16階にはエアーラウンジ、屋上にはエアーデッキがあり、都心の夜景を眺めることができます。また、四季折々の風景を楽しむことができるガーデン、FOREST IN FORESTは広々とした空間となっており、ベンチスペースも多数あります。

キャンペーン情報

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※引越代還元キャンペーン【賃料の最大33%】を契約後に還元致します。
※キャンペーン詳細はお問合せ下さいませ。
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

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物件概要

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物件名 パークコート神宮前
所在地 東京都渋谷区神宮前1-4-20
最寄駅 東京メトロ千代田線明治神宮前(原宿)駅」徒歩6分
東京メトロ副都心線明治神宮前(原宿)駅」徒歩6分
JR山手線原宿駅」徒歩8分
東京メトロ副都心線北参道駅」徒歩10分
東京メトロ銀座線表参道駅」徒歩12分
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可
構造規模 地上16階 地下3階 RC造
総戸数 385戸 築年月 2009年3月
賃料 - 管理費 -
間取り - 専有面積 -
問合番号 101

■駐車場   246台(平置式30台・機械式216台)
       月額45,000円~62,000円
■バイク置場 45台(バイク22台・ミニバイク23台)
       月額2,000円~3,000円
■駐輪場   330台/月額200円
―――――――
■設 計   株式会社竹中工務店東京一級建築士事務所
■施 工   株式会社竹中工務店
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(37.09㎡~169.94㎡)
―――――――
■概 要
□エアー棟16階建
□フォレスト棟9階建
□敷地:定期転借地権(賃借権)の準共有
□建物:区分所有権
□借地期限:2061年3月31日まで
□地代改定:3年ごと
□その他:借地権設定登記不可、転借地権の譲渡可
―――――――
■共用施設
□敷地内   トランクルーム204区画/月額1,000円~2,000円
       地下1階2区画/1階200区画/15・16階2区画
□地下1階  車寄せ
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
       利用時間8時~22時
□1階    ペット足洗い場
□1階    車寄せ
□1階    アクアガーデン
□1階    ロビーラウンジ
□1階    アートサロン
□1階    ミーティングルーム/1時間300円

□A棟16階 エアーラウンジ
□A棟屋上  エアーデッキ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、物件表示位置が実際の位置と多少異なる場合がございます。

掲載情報について

  • ※掲載情報が現況と異なる場合は、現況を優先させていただきます。
  • ※各種キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。事前に必ず募集条件をご確認くださいませ。
  • ※各部屋毎に敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございます。詳細は各部屋ページをご確認くださいませ。
  • ※分譲マンションの場合、各所有者様毎に室内の内装・設備が変更されている場合がございます。
  • ※分譲マンションの場合、建物自体が許可していても各所有者様毎に室内のペット飼育・SOHO 利用について禁止の場合がございます。
  • ※各詳細については、メールまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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